Den Haag – Lupineweg 46

Lupineweg 46

Nieuw in de verkoop
Lupineweg 46
Bieden vanaf prijs € 250.000,- k.k.


2-Kamerappartement met voor- en achtertuin op een fantastische plek in Den Haag

Dit goed onderhouden appartement biedt een thuis met alle voorzieningen binnen handbereik. Het strand, de zee en de duinen liggen op loopafstand, net als twee winkelcentra en verschillende sportfaciliteiten. De ligging van dit appartement op de parterre, in de groene wijk Bohemen en in de buurt van The International School of The Hague, maakt deze woning geschikt voor zowel jongeren als ouderen.

Bouwjaar: 1953
Kavel oppervlak: 203m²
Woonoppervlak: ca. 67m²
Zon: Zuid/west

INDELING

Indeling

Afmetingen in cm:
Woonkamer: 670 x 490
Slaapkamer: 440 x 530
Alle maten zijn circa

Benieuwd naar de indeling?

Na de afsluitbare entree met het bellentableau en de brievenbussen, komt u in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Het toilet heeft een hangend closet, een ingebouwd reservoir en een fonteintje.
Vanuit de gezellige woonkamer komt u in de open keuken met inbouwkoelkast, gasstel en afzuigkap. Ook vindt u hier de wasmachineaansluiting en de CV ketel, die netjes is weggewerkt in een van de keukenkastjes. Door de schuifpui in de woonkamer komt u in de zonnige achtertuin, met stenen berging en een achterom.

Aan de voorzijde van de woning ligt de zeer ruime slaapkamer, welke eventueel gesplitst kan worden in twee slaapkamers. De slaapkamer heeft een stijlvolle erker en vaste kasten.
De aangrenzende badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een designradiator.

BIJZONDERHEDEN

Woonomgeving
De woning ligt in een groene, rustige woonwijk dichtbij het strand, in de wijk zijn twee grote groengebieden: Park Meer en Bos en sportpark Bosjes van Pex. De winkels aan het Savornin Lohmanplein bevinden zich op loopafstand, net als de Randstadrail.
In deze omgeving kunt u gratis parkeren!

  • Bouwjaar circa 1953
  • Woonoppervlakte circa 67 m²
  • Erfpachtcanon €21,94 per half jaar (fiscaal aftrekbaar)
  • Bijdrage VvE €75,00 per maand
  • De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Nefit, bouwjaar 2010
  • De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR+ beglazing
  • Het gehele appartement is voorzien van een visgraat parketvloer.
  • Zowel in de voor- als achtertuin een buitenkraan
  • Gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen.
  • Energielabel C

FOTO’S

Kenmerken

Bouw

Soort woonhuis:
Parterre Appartement
Soort bouw:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1953
Keurmerken:
Geen

MATEN

Woonoppervlakte:
67m²
Gebouwgebonden buitenruimte:
2,00m²
Perceel:
203m²

Indeling

Aantal kamers:
1 woonkamer, 1 slaapkamer, 3 inbouwkasten
Aantal badkamers:
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen:
Wastafel en douche
Aantal woonlagen:
1 woonlaag
Voorzieningen:
Tv aansluiting

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
HR+ beglazing
Verwarming:
Cv-ketel
Cv-ketel:
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadaster

Perceel:
Loosduinen sectie H nummer 6197 A-1
Oppervlakte:
203m²
Eigendomssituatie:
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Achtertuin:
73,7m² (11m diep en 6,7m breed)
Ligging tuin:
Gelegen op het zuid-westen en bereikbaar via achterom
Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

BERGING

Schuur/berging:
Stenen berging
Voorzieningen:
Geen

CONTACT

Is dit uw nieuwe thuis en heeft u vragen? Of wilt u een bod uitbrengen of gewoon eens bezichtigen? Bel, mail of stuur mij een bericht via What’sApp.

Houtman Vastgoed
De Brak 7
2421 HC Nieuwkoop

  06 – 42 73 12 64
  info@houtmanvastgoed.nl
  https://houtmanvastgoed.nl